1인 1세대 시대의 안전한 창업 아이템
당신의 성공을 뒷받침합니다
국내 자영업 폐업률
0
%
매년
0
개의 신규 자영업이 생겨나고
매년
0
개의 자영업이 사라지고 있습니다.
안전한 창업 프리미엄 레지던스 메가스테이로 길게 그리고 멀리 보십시요.
안전한 창업 프리미엄 레지던스
메가스테이로 길게 그리고 멀리 보십시요.
01
장기 수익화
소모성 상품이 아닌 의식주 중 집을 소재로
운영하는 창업 상품으로 고시원은 현재
30년에서 10년이상된 사업장이 80~90%를
차지하고 있는 장기 수익성이 검증된 사업 모델입니다.
운영하는 창업 상품으로 고시원은 현재
30년에서 10년이상된 사업장이 80~90%를
차지하고 있는 장기 수익성이 검증된 사업 모델입니다.
02
안정된 창업
투자에 대한 안정성이 보장되는 사업 (20~40%),
자금회수율 3년으로 최소 10년 이상 지속 가능한 창업입니다.
또한 물가 상승에 따라 임대료 가격 상승으로
안정적인 운영을 하실 수 있습니다.
자금회수율 3년으로 최소 10년 이상 지속 가능한 창업입니다.
또한 물가 상승에 따라 임대료 가격 상승으로
안정적인 운영을 하실 수 있습니다.
03
쉬운 창업
퇴직 후 제 2인생을 꾸릴 수 있는 창업아이템,
누구나 쉽게 운영할 수 있는 쉬운 운영 난이도로
부부창업 및 여성창업으로 적합합니다.
누구나 쉽게 운영할 수 있는 쉬운 운영 난이도로
부부창업 및 여성창업으로 적합합니다.
세상에서 가장 안전한 창업
단순하고 쉽게 운영하세요.
연금만큼 안정적인 수익을 창출하세요.
10년 그 이상의 시간을
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1인 1세대의 시대
합리적인 주거 공간으로 6조원의 시장을 공략하다.
2017년 1인 가구는 562만 가구로
전체 가구 비중의 28.6%를 차지합니다.
이로 인해 다양한 1인 가구의 Needs가 발생하며
주거공간 사업은 새로운 유망 창업 아이템으로 선호 되고 있습니다.
전체 가구 비중의 28.6%를 차지합니다.
이로 인해 다양한 1인 가구의 Needs가 발생하며
주거공간 사업은 새로운 유망 창업 아이템으로 선호 되고 있습니다.
서울 1인 가구 임대 시장
서울 1인 가구
118만명
X
평균 임대료
42만원
X
연 환산
12개월
=
6
조원
오래되어 낡고 좁은 고시원,
프리미엄 레지던스 메가스테이로 진화하다
• 기존의 레지던스 방크기의 최소 2배~최대 4배 (8~12㎡)로 설계
• 건물 임대료가 저렴한 곳을 선점하여 수익률과 안정성 극대화
• 20~30대 젊은층의 선호도에 부합하는 프리미엄 주거공간
• 건물 임대료가 저렴한 곳을 선점하여 수익률과 안정성 극대화
• 20~30대 젊은층의 선호도에 부합하는 프리미엄 주거공간
프리미엄 레지던스와 통임대 수익 비교
통임대 시
월 임대료
0
만원
80평대 상가 임대시
VS
레지던스 운영 시
월 임대료
0
만원
” 상가의 경우 통 임대 시 상대적으로 낮은 수익율 / 장기공실 발생할 위험성 존재
레지던스는 공실리스크가 없어 위험성이 적고, 운영비가 낮아 안정적인 수익 발생
레지던스는 공실리스크가 없어 위험성이 적고, 운영비가 낮아 안정적인 수익 발생
수익 incoming profits
주택이라는 안정적인 임대수익과 높은 수익률
• 임대 주택은 상가와 달리 경기 변동의 영향을 덜 받음
• 통 임대에 비하여 낮은 공실 리스크
• 한 명의 임차인이 아닌 여러명의 임차인으로 인한 높은 수익율
• 통 임대에 비하여 낮은 공실 리스크
• 한 명의 임차인이 아닌 여러명의 임차인으로 인한 높은 수익율
프리미엄
주거공간 제공
좋은 환경에서
거주를 원하는 2030 청년층
높은 보증금에 대한 부담을
느끼는 2030 1인 가구
합리적인 보증금으로
초기 비용부담 대폭완화
고수익
안정적인 창업
유행타지 않는 의식주 중
주거 관련 창업아이템
1인 가구를 대상으로
외부 변수에 낮은 민감도
인건비에 적합한 부담없는
무인관리 시스템
프리미엄 레지던스 메가스테이 인테리어
감각적인 주거공간을
설계하다
메가스테이의 인테리어 컨셉은 여성을 타켓으로 모던하고
감각적인 분위기를 연출하고
상권 특성에 부합하는 테마형 레지던스로 설계됩니다.
감각적인 분위기를 연출하고
상권 특성에 부합하는 테마형 레지던스로 설계됩니다.
메가스테이 레이아웃
1인실
디럭스룸
1인실
스위트룸
공유주방
공용공간
1인 가구의 취약점인 안전성 강화 → 최첨단 보안 시스템 탑재
개인 공간의 프라이버시 강화 → 방음시설 및 잠금장치 설치
1인 가구의 취약점인 안전성 강화 →
최첨단 보안 시스템 탑재
개인 공간의 프라이버시 강화 →
방음시설 및 잠금장치 설치
창업은 어떻게?
01
주거수요가 높은 지역의
임대차 상가 공간 계약
7,000만원
임대차 상가 공간 계약
7,000만원
02
노후화된 상가 시설을
안전하고 쾌적한 주거공간으로
리모델링 33,000만원
안전하고 쾌적한 주거공간으로
리모델링 33,000만원
03
월 매출 1,625만원
월 지출720만원
(임대료 500만원 + 공과금 120만원 + 기타 비용 100만원 등)
월 수익 900만원(매출-지출) 1년 연 수익 10,800만원
월 지출720만원
(임대료 500만원 + 공과금 120만원 + 기타 비용 100만원 등)
월 수익 900만원(매출-지출) 1년 연 수익 10,800만원
연 수익률
0
%
메가스테이 시공절차
프랜차이즈 전문가 그룹이
당신의 성공을 뒷받침합니다.
'시장' 그리고 '메가스테이'의
Need를 알고 차별화된 전략을 수립합니다.
완벽한 프랜차이즈화를 위해서는 '시장'이 요구하는
'Need'를 이해할 수 있어야 합니다.
'메가스테이'의 'Needs'도 충족시켜 줄 수 있어야 합니다.
레지던스 오픈부터 사후관리까지!
복잡한 설계부터 인테리어, 금융조달, 허가사항 등
A부터 Z까지 신경쓰시지 않도록 설계해 드립니다.
1년 이상 10년 동안 안정된 수익을!
주변시세 대비 시장분석을 통한 정확한 데이터를 기반으로 수익분석시작부터 가능성을 고려하여 시세대비 1.5배 이상의 높고 안정적인 임대수익을 실현해 드립니다.
어렵기만하고 복잡한 마케팅?
홈페이지 및 블로그, 네이버, 구글등을 연계하여 입주자 모집을 위해 이벤트 및 프로모션을 정기적으로 전개하여 공실걱정없이 서포트해드립니다.
